Создать сайт
Понравился? Нажмите -
@ADVMAKER@
Люблю делать подарки!
09 Февраля 2017 | Опубликовано в Полезная информация | Просмотры: 263 | Комментарии: 0
Да, действительно, это так! Я очень люблю делать подарки. Вы можете выбрать любую из двух книг, которые выложены на моем сайте. Каждый, кто закажет у меня услугу по составлению сметы, получит в подарок книгу. Заказ должен быть не менее, чем на сумму 500 рублей. Подарки уже ждут вас - торопитесь! 
Радостные новости продолжаются!
13 Октября 2016 | Опубликовано в Полезная информация | Просмотры: 262 | Комментарии: 0
Очередное изменение цен пришло! В этот раз я хочу всех вас порадовать снижением стоимости на мой экспресс-курс "Азы сметного дела. Составление локальных смет". Теперь он стоит всего 500 рублей. Не упустите свой момент. Жду ваши заявки! Подробности по оплате и способу получения книги находятся здесь.
Пардон за задержку, свежие индексы готовы!
20 Июня 2016 | Опубликовано в Полезная информация | Просмотры: 406 | Комментарии: 0
Кому интересно, скачивайте, пожалуйста свежие индексы за 1 и 2 кварталы 2016 года
Специально для вас!
02 Июня 2016 | Опубликовано в Полезная информация | Просмотры: 422 | Комментарии: 0
Хотелось бы порадовать всех своих клиентов. Для них акция продолжается - составление сметы по эскизному проекту, по-прежнему, стоит 1500 рублей. Акция для всех остальных закончена, для них смета обойдется в 2000 рублей, что, по моему мнению, тоже не так уж дорого. Клиенты, которые собираются сотрудничать со мной на постоянной основе, также не останутся в стороне. После 3-х месяцев успешного сотрудничества цена будет снижена. Вот такие летние сюрпризы. Жду ваших обращений!
Цены меняются, но у вас еще есть время!
11 Апреля 2016 | Опубликовано в Полезная информация | Просмотры: 491 | Комментарии: 0
Хотел бы подчеркнуть, что наступает летний сезон, а как известно, лето - это самое благоприятное время для строительства. Предложение очень простое, но в то же самое время и очень выгодное. Вы мне предоставляете эскизный проект вашего дома, я вам составляю смету в коммерческих расценках. Стоит это будет всего лишь 1500 рублей! Данные цены распространяются до конца текущего месяца. С мая будет подорожание, о котором я сообщу позднее. Спешите - не упустите свой шанс!!!
Небольшая, но крайне необходимая скидка!
12 Января 2016 | Опубликовано в Полезная информация | Просмотры: 405 | Комментарии: 0
Приветствую всех, друзья! В силу определенных причин, а именно, нелегкой экономической ситуации в стране, ну, во всяком случае, так многие говорят, я решил сделать скидку на ускоренный обучающий курс "Азы сметного дела. Составление локальных смет". Теперь его стоимость составляет 1200 рублей. Поверьте, это, практически, даром. Спешите, всем, категорически, советую!!! Реквизиты для оплаты данного курса вы сможете найти здесь!
Закрываем текущий год!
15 Декабря 2015 | Опубликовано в Полезная информация | Просмотры: 412 | Комментарии: 0
Вышли последние индексы Минстроя в этом году. Качаем отсюда!
Одна копейка или миллион долларов?!
11 Ноября 2015 | Опубликовано в Полезная информация | Просмотры: 470 | Комментарии: 0

Эта статья для тех заказчиков, которые до сих пор не определились с размером оплаты предоставляемых им сметных услуг, а также для тех инженеров-сметчиков, которые не знают, во что оценивать свой труд.

Почему же работа, которая по своей сути кажется очень простой, стоит у всех сметчиков и заказчиков по-разному. Позвольте мне не загружать вас всех умными словами, а показать ответ на этот вопрос благодаря примеру, на который я не так давно наткнулся в интернете.

Итак, цитата: «Очень поучительная история: в каких-то там "мохнатых" годах, в какой-то стране не могли запустить построенную гидроэлектростанцию, что-то было не так, пригласили специалиста из-за океана, он согласился условно за 1млн. долларов. Думал, ходил вокруг да около, в итоге показал дырку где просверлить, и действительно дырку просверлили станция заработала. Ему задали вопрос, за что же он взял 1 млн. долларов, если дело всего-то в какой-то дырке. Ответ - за то, что я показал дырку -1 доллар, а за то, что я знаю где просверлить дырку - 999 999 зелененьких.» Согласитесь, кое-что встало на свои места. Если инженер-сметчик считает свой труд чисто механическим, то есть, грубо говоря, его действия – это бездумное нажатие клавиш на клавиатуре, то тогда его работа действительно должна оцениваться достаточно дешево, и что самое печальное, его смета будет иметь очень низкий качественный показатель. Но если профессиональный инженер-сметчик каждый раз задумывается, прежде чем нажать клавишу, тогда плод его труда будет совершенно иным по качеству, ну и, соответственно, должен стоить гораздо больше. Настоящий инженер-сметчик – это работник, в первую очередь, умственного труда, а не физического, но многие заказчики, к сожалению, считают с точностью до наоборот.

Я советую всем заинтересованным лицам взглянуть немного иначе на работу по составлению смет после прочтения данной статьи. Ведь во многом именно от правильности этого взгляда зависит, будет ли прибыль заказчика минимальной, средней или же максимальной.

Желаю всем удачи в принятии правильного решения. 
Все спешим участвовать в новом опросе!
25 Октября 2015 | Опубликовано в Полезная информация | Просмотры: 305 | Комментарии: 0
Переходим по ссылочке и отвечаем. Мне важно знать Ваше мнение!!!
Индексы на 3-ий квартал 2015 г.
13 Октября 2015 | Опубликовано в Полезная информация | Просмотры: 291 | Комментарии: 0
Кто заинтересован, может скачать абсолютно бесплатно эти индексы здесь!
Пришло время учиться!
17 Августа 2015 | Опубликовано в Полезная информация | Просмотры: 595 | Комментарии: 0
Уважаемые Заказчики и Подрядчики, сметчики и те, которые хотят понять и разобраться в процессе составления смет! Эта новость для вас!!! Предлагаю вам специальный ускоренный обучающий курс по сметному делу. Называется он так: "Азы сметного дела. Составление локальных смет". Состоит он из 6-ти разделов, а именно:
1. Основные понятия и термины
2. 
Виды сметной документации
3. 
Сметно-нормативные базы
4. 
Методические рекомендации по составлению сметной документации
5. 
Пошаговая инструкция по составлению локальной сметы
6. 
Заключение
В этом курсе я постарался собрать самые необходимые данные для вас. Поверьте, этот курс вам обязательно пригодится!!!
Данный курс является плодом моего труда, а, следовательно, он стоит денег. Его стоимость я оценил в 1500 рублей. На мой взгляд, он того стоит. Для тех, кто со мной согласен и готов приобрести обучающий курс "
Азы сметного дела. Составление локальных смет", переводите деньги на яндекс-кошелек: 41001226162702 или же на банковскую карту, реквизиты: 
ИНН: 760604265046

Банк получателя: ОАО "Промсвязьбанк" г. Москва

БИК: 044525555

Корр. счет: 30101810400000000555

Получатель: Ляпин Павел Евгеньевич

Счет получателя: 40817810251001729166

После того, как переведете деньги, обязательно сообщите мне на почту с темой письма: "Оплатил(а)". В ответ я Вам вышлю в электронном виде мой обучающий курс. Жду ваши заявки. 

 

Пора переходить к новым индексам!
02 Июля 2015 | Опубликовано в Полезная информация | Просмотры: 404 | Комментарии: 0
Вышли свежие индексы изменения сметной стоимости на 2 квартал 2015-го года. Скачать абсолютно бесплатно их можно здесь.
Новый опрос! Всем рекомендую участвовать!
17 Июня 2015 | Опубликовано в Полезная информация | Просмотры: 319 | Комментарии: 0
Продолжаем тему оплаты труда инженера-сметчика - участвуем в опросе!
Приятное нововведение!
17 Июня 2015 | Опубликовано в Полезная информация | Просмотры: 376 | Комментарии: 0
Хотелось бы приятно удивить всех тех, кто заинтересован в услугах по составлению сметной документации. Начиная с сегодняшнего дня, вступают в силу следующие скидки: при заказе сметы документы, которые идут попутно, т. е. акты выполненных работ, справки кс-3, ведомости объемов работ, объектные сметы и т. д. дополняются к смете совершенно бесплатно. Минимальный объем сметы - 50 позиций. Мне всегда приятно радовать своих клиентов! Жду ваших заказов!
Почему так мало?!
12 Мая 2015 | Опубликовано в Полезная информация | Просмотры: 529 | Комментарии: 0
Мне часто в последнее время заказчики задают вопрос: а почему в смете так мало денег отводится на заработную плату? Пришло время ответить. Не соглашусь с такой позицией. Дело все в том, что смета - это документ, который составляется для организаций, а не для частных работников. Любая организация платит налоги, всевозможные отчисления и т. д. Частник все это вряд ли будет оплачивать. Покажу на конкретном примере. Необходимо было выполнить ремонт кирпичной кладки общим объемом в 60 м3. Каменщик за свою работу запросил сумму в 400 000 рублей.По смете зарплата вышла в 258 320 рублей. Естественно, сразу появился вопрос: А почему так мало? Общая сумма отчислений, налогов и других подобных платежей за этого работника обошлась бы организации где-то в 40% от его зарплаты. Если мы умножим 258 320 на 1,4 (40%), то выйдет: 361 648 рублей. Ну а оставшаяся разницу в 10% работник должен подтвердить сроками и качеством выполняемой им работы. В итоге можно сделать вывод, что не так уж сильно занижают сметные нормативы расценки на заработную плату рабочих.  
Зачем - не понятно, но посмотрим...
07 Мая 2015 | Опубликовано в Полезная информация | Просмотры: 464 | Комментарии: 0

Пришлось дать именно такое название этому посту, так как оно, как мне кажется, наиболее точно отражает действительность. Речь идет, как не странно, о подготовленном законопроекте Минстроя. Суть его, примерно, следующая: контролирование бюджетных средств, выделяемых на строительство путем ограничения максимальных сумм за год, а также путем передачи прав на разработку всех сметных нормативов. Суммы Минстрой даже озвучил: в 2015 году – 822,1 млрд руб., в 2016-м — 711,6 млрд руб., в 2017-м — 716,4 млрд руб. Опять же хочу сказать, что в целом, направление верное, сметные нормативы должно разрабатывать только государство, а ни кто угодно – в этом я полностью согласен. Что касается ограничения финансов, выделяемых на строительство, то это практически сделать будет очень сложно – коррупция пока, к сожалению, побеждает, но, как было сказано ранее, посмотрим…

Полезная вещь!
20 Апреля 2015 | Опубликовано в Полезная информация | Просмотры: 454 | Комментарии: 0
На сайте добавлен пример расчета сметы по эскизному проекту. Кому интересно, можете взглянуть. Стоимость такого расчета - 1500 руб. На мой взгляд, достаточно недорого для сметы на целый дом. Кто заинтересовался, переходите по этой ссылке.
Громкие слова!
16 Апреля 2015 | Опубликовано в Полезная информация | Просмотры: 439 | Комментарии: 0

Не могу сказать, что должно произойти что-то грандиозное, но направление, на мой взгляд, верное. Речь идет о полном мониторинге сметных нормативов со стороны Минстроя, который должен привести в ближайшем будущем к максимально возможному сходству сметных и фактических цен в строительстве. Для сравнения до сегодняшнего дня исследованию подвергалось в среднем около 400 сметных нормативов, в планах же Минстроя проводить мониторинг 300 тысяч нормативов. Существенное изменение – не правда ли? Но вот только думается, что делается эта реформа ради одной цели: снизить стоимость строительных работ. И еще один не маловажный вопрос: а сколько нужно человек, чтобы проводить такой масштабный мониторинг? Вопросов много и ответить на них будет не просто, но будем надеяться, что все эти слова не пустые.

Давайте договариваться!
02 Апреля 2015 | Опубликовано в Полезная информация | Просмотры: 447 | Комментарии: 0
Хотел бы предложить всем вам принять участие в опросе на тему: "Какой способ оплаты труда инженера-сметчика, по вашему мнению, является более правильным и объективным?" Большая просьба быть активными не только инженерам-сметчикам, но и заказчикам данных услуг!
Не бойтесь работать по смете!
25 Марта 2015 | Опубликовано в Полезная информация | Просмотры: 510 | Комментарии: 0
Все чаще и чаще сегодня можно слышать нежелание подрядчика прибегать к составлению сметной документации, а, напротив, желание работать по договорным ценам, основанным на статистике, взятой из интернета. Хотелось бы посоветовать вам не торопиться с выводами, а обратиться к некоторым выдержкам из закона РФ. Вот, к примеру, одна из них, которая позволит, на мой взгляд, посмотреть иначе на определение стоимости строительных работ.


Гражданский кодекс Российской Федерации> Часть вторая > Раздел IV. Отдельные виды обязательств > Глава 37. Подряд. Статья 709: Цена работы.

1. В договоре подряда указываются цена подлежащей выполнению работы или способы ее определения. При отсутствии в договоре таких указаний цена определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса.

2. Цена в договоре подряда включает компенсацию издержек подрядчика и причитающееся ему вознаграждение.

3. Цена работы может быть определена путем составления сметы.

В случае, когда работа выполняется в соответствии со сметой, составленной подрядчиком, смета приобретает силу и становится частью договора подряда с момента подтверждения ее заказчиком.

4. Цена работы (смета) может быть приблизительной или твердой. При отсутствии других указаний в договоре подряда цена работы считается твердой.

5. Если возникла необходимость в проведении дополнительных работ и по этой причине в существенном превышении определенной приблизительно цены работы, подрядчик обязан своевременно предупредить об этом заказчика. Заказчик, не согласившийся на превышение указанной в договоре подряда цены работы, вправе отказаться от договора. В этом случае подрядчик может требовать от заказчика уплаты ему цены за выполненную часть работы.

Подрядчик, своевременно не предупредивший заказчика о необходимости превышения указанной в договоре цены работы, обязан выполнить договор, сохраняя право на оплату работы по цене, определенной в договоре.

6. Подрядчик не вправе требовать увеличения твердой цены, а заказчик ее уменьшения, в том числе в случае, когда в момент заключения договора подряда исключалась возможность предусмотреть полный объем подлежащих выполнению работ или необходимых для этого расходов.

При существенном возрастании стоимости материалов и оборудования, предоставленных подрядчиком, а также оказываемых ему третьими лицами услуг, которые нельзя было предусмотреть при заключении договора, подрядчик имеет право требовать увеличения установленной цены, а при отказе заказчика выполнить это требование - расторжения договора в соответствии со статьей 451 настоящего Кодекса.


По моему мнению, эта статья еще и еще раз подтверждает значимость сметной документации в строительстве.



Выбирайте сами!
20 Марта 2015 | Опубликовано в Полезная информация | Просмотры: 564 | Комментарии: 0
Хотелось бы предложить для вас несколько вариантов расчета стоимости услуг сметчика, оказываемых мной. Их будет всего четыре.

1. Оплата за позицию в смете. Стоимость одной позиции - 100-150 рублей.
2. Оплата за позицию в спецификации (дефектной ведомости, ведомости объемов работ и т. д. Стоимость одной позиции - 180-200 рублей.
3. Абонентское обслуживание. Подробнее о нем вы сможете узнать здесь.
4. В процентах от сметной стоимости. Если вам более удобен такой способ, то вам сюда.

Жду ваших заказов!


Зима - нелегкая пора!
12 Марта 2015 | Опубликовано в Полезная информация | Просмотры: 470 | Комментарии: 0
Не для кого не секрет, что зима - не простое время в строительстве. Многие работы просто невозможно осуществить по причине снижения температуры воздуха. Есть те, которые базируются на внутренних работах, поэтому им проще. Касаемо инженеров-сметчиков, они также в какой то мере страдают. Количество заказов на сметные услуги уменьшается, приходится любыми способами изворачиваться. Как следствие, падают цены. Я не являюсь белой вороной в кругу данного рода специалистов, следовательно готов пойти на уступки. Понижения в стоимости моих услуг будут оговариваться отдельно, в зависимости от объема заказа. Жду ваших обращений - вознаграждение гарантируется!
Пришло время обновлений!
10 Февраля 2015 | Опубликовано в Полезная информация | Просмотры: 451 | Комментарии: 0
Важное уточнение!
04 Февраля 2015 | Опубликовано в Полезная информация | Просмотры: 558 | Комментарии: 0

Данная статья посвящена тем заказчикам, которые никак не могут понять и постоянно удивляются, почему так дорого, по их мнению, обходятся услуги инженера-сметчика. Кстати, и для инженера-сметчика данная информация будет не бесполезной. Хотел бы сразу подчеркнуть, что «инженера-сметчика», а не «сметчика». В этом то, собственно говоря, и заключается основная причина существующих на сегодня расценок на сметные работы. Если вам нужен сметчик, который в отличие от инженера-сметчика слабовато разбирается в строительстве, то его расценки не должны превышать 30-40 рублей за позицию. Но если вы все-таки нуждаетесь в услугах инженера-сметчика, то есть вам нужен человек, которому вполне достаточно будет проекта далеко не наивысшего качества. Он же собственными силами сможет в чем-то доработать исходный проект, а, возможно даже, и что-то посоветовать изменить в проектной документации. Ну и, само собой, в итоге он выдаст сметный расчет с объективными цифрами, чтобы вы не беспокоились за достоверность итоговой сметной стоимости, а впоследствии и вашей прибыли. В этом случае вам понадобится грамотный инженер-сметчик, услуги которого оцениваются всегда в разы выше, чем услуги обычного сметчика. Подумайте, как следует, прежде чем экономить!  

Как определяется стоимость услуг сметчика?
03 Февраля 2015 | Опубликовано в Полезная информация | Просмотры: 560 | Комментарии: 0

Способов определения расценок на услуги сметчика существует достаточно много. Сказать, что какие-то из них объективные, правильные, а какие-то – необъективные будет не справедливо. Дело все в том, что каждый сметчик расценивает свою работу по-своему. Возможно, было бы гораздо удобнее, если бы существовал какой-то общепринятый государственный норматив, но на сегодняшний день такого пока не придумали. Поэтому приходится довольствоваться теми способами определения стоимости услуг сметчика, которые сотворили сами же сметчики.

Я бы выделил четыре таких способа.

1.    «Стоимость одной позиции в смете». Здесь все достаточно просто с точки зрения процесса расчета. Составляется смета, состоящая из определенного количества позиций, а далее это количество умножается на стоимость одной позиции. Да, согласен, просто, но ведь не заказчик, не исполнитель не знает, сколько в итоге получится позиций в смете. Заказчик в недоумении, а самое главное, все с тем же вопросом: «Сколько будут стоить услуги сметчика?!»

2.  «Процент от сметной стоимости». Данный способ более прост в расчете, но не всегда является объективным. Условно говоря, в смете может быть одна позиция, а объемы данного вида работ – огромные. В итоге сметная стоимость достаточна большая, а как следствие, стоимость услуг сметчика не поддается никакой логике. Поэтому я предпочитаю использовать данный способ только при капитальном строительстве, при наличии проектной документации.

3.  «За квадратный метр». Честно говоря, этот способ определения услуг сметчика очень похож на предыдущий способ, поскольку, в конце концов, получается тот же «процент от сметной стоимости». Разница состоит лишь в том, что конечную стоимость можно посчитать сразу, а не дожидаться результатов работы сметчика.

4. «Абонентское обслуживание». Это последний способ из выделенных мной. Он имеет одну определенную особенность в отличие от трех остальных. Если три предшествующих способа больше рассчитаны на разовые услуги сметчика, то данный способ определения стоимости составления сметной документации более удобен при условиях постоянного сотрудничества между сметчиком и заказчиком. В определенном смысле, это что-то вроде зарплаты, которую работодатель выплачивает своему штатному сотруднику. Разница состоит в том, что при абонентском обслуживании затраты на обслуживание программного обеспечения, аренду рабочего места, покупку необходимой офисной техники и т. п. несет сам сметчик. На мой взгляд, не сочтите это за рекламу, наиболее удобным и объективным все-таки является последний способ, правда, он точно не подойдет при разовых заказах.

Каждый из перечисленных методов имеет свои плюсы и минусы. Возможно, кому-то не подойдет не один из этих методов. Ну а какой из способов расценок на услуги сметчика выберете вы, решать, опять же, только вам.   

Пояснительная записка к смете. Как ее написать?
02 Февраля 2015 | Опубликовано в Полезная информация | Просмотры: 1921 | Комментарии: 1

На самом деле в этом нет ничего сложного. В любой программе по составлению сметной документации должен быть сформирован шаблон пояснительной записки к смете. Пояснительная записка должна содержать основные данные, описывающие смету. В их число входят используемая сметно-нормативная база, индексы перехода в текущие цены, метод определения сметной стоимости и т. д. Более наглядно вы сможете ознакомиться с шаблоном, перейдя по этой ссылке.

Что курс рубля сделал со сметными ценами?!
02 Февраля 2015 | Опубликовано в Полезная информация | Просмотры: 392 | Комментарии: 0

Взаимосвязь резкого падения рубля и индексации сметных цен несомненно должна присутствовать, но реалии почему то не так четко это отражают, как зависимость в теории. Что же мы видим по факту? В качестве примера хотел бы использовать территориальные индексы по Ярославской области. Как вы все знаете, прямые затраты в смете определяются тремя составляющими: затраты на оплату труда, эксплуатацию машин и механизмов и материальные ресурсы. Индексы распределяются точно также. Если говорить об индексации оплаты труда, то она осталась без изменений. Индексы к стоимости материальных ресурсов имеют стабильный рост, но он не превышает 1% ежемесячно. Ярче всего рост цен выразился в затратах на эксплуатацию машин и механизмов. В качестве образца я взял автосамосвал грузоподъемностью 10 тонн. Расти индекс начал с ноября 2014 года, в котором он составил величину - 8,05. А вот в декабрьских показателях он вырос сразу на 11% - 9,04. Что же в итоге? Вывод достаточно простой: состояние сметных цен говорит о нестабильности фактических цен и неуверенности в завтрашнем дне, поэтому и не спешит уподобляться резким изменениям курса рубля. Посмотрим, что будет в следующем месяце… 

УСН - хорошо, но не достаточно!
30 Января 2015 | Опубликовано в Полезная информация | Просмотры: 433 | Комментарии: 0

Не так давно столкнулся с укрупненными сметными нормативами (УСН). Скажу честно, был приятно удивлен. Оказывается, что не так уж они и плохи, как многие о них отзываются. В них точно также можно применять поправочные коэффициенты, индексы в зависимости от региона, непредвиденные расходы и т. п. Но для начала должен отметить, что эта база все-таки носит больше любительский характер, а не профессиональный. Что я имею в виду? Ни в коем случае не собираюсь никого обижать этими словами, особенно разработчиков. Данная база изначально была создана для помощи в формировании цен при проведении конкурсов, но если вы решите сделать точный сметный расчет на производство строительно-монтажных работ, УСН здесь вам не поможет. Хотя для сравнения хотел бы привести пример. При расчете сметной стоимости работ по ремонту кровельного покрытия из оцинкованной стали разница составила всего лишь 100-200 рублей – имеется в виду стоимость за 1 м2. Не правда ли, неплохой результат?! Если же у вас появится желание узнать стоимость своего строения более точно, иными словами, вам потребуется составление смет, то я к вашим услугам.  

Услуги сметчика сегодня!
28 Января 2015 | Опубликовано в Полезная информация | Просмотры: 446 | Комментарии: 0

Давайте признаемся честно, услуги сметчика сегодня и, к примеру, во времена советского союза – это не одно и то же. Если раньше работа профессионального инженера-сметчика была на вес золота, то на данный момент эта работа носит, к сожалению, необязательный характер. Раньше сметная стоимость, которую предоставлял инженер-сметчик, являлась необходимым звеном в процессе капитального строительства или же ремонта. Грубо говоря, никто не имел права определять финансовую составляющую строительства кроме сметчика. Сегодня же пришла демократия, и поэтому ценовая политика в  строительной индустрии может определяться кем угодно.

И все же я не стал бы так быстро переводить должность сметчика в резерв. Я бы сказал так: любая неограниченная никем свобода, в том числе свобода и в области сметного дела всегда заканчивается полным беспорядком. Цены должны обязательно основываться на нормах, принятых государством, а не на желании то или иного строителя в отдельности, хотя и эти «хотелки» также имеют определенное значение. В итоге хочу подчеркнуть следующее: сметное дело не умерло, оно продолжает существовать, а услуги сметчика, я уверен, будут востребованными до тех пор, пока живо строительство!  
Отличная новость!
26 Января 2015 | Опубликовано в Полезная информация | Просмотры: 501 | Комментарии: 0
В ближайшее время планируется приобретение СНБ для Московской области. Все, кто занимается строительством в этом регионе и вам необходима сметная документация - обращайтесь! 
Структура сметной стоимости строительства
23 Января 2015 | Опубликовано в Полезная информация | Просмотры: 516 | Комментарии: 0

Сметную стоимость строительства можно разделить на несколько основных составляющих:

 

 

1.      Работы, требуемые для строительства или ремонта различных зданий и сооружений. Они, само собой, являются главным элементом;

2.      Второй элемент также достаточно важен. Это работы, позволяющие производить монтаж оборудования;

3.      Перед тем, как смонтировать то или иное оборудование, его сначала нужно будет приобрести;

4.      Прочие вложения, которые не являются основными, но также имеют свой вес. Это работы по разработке проектно-сметной документации, далее, работы, производимые на стройплощадке, технический надзор, забота о квалификации кадров и т. д.

 

Все эти составляющие, естественно, отличаются своей значимостью, а, следовательно, и удельным весом. Так, например, СМР, применяемые в гражданке, составляют от 75 до 90%, промышленный же комплекс несколько меняет процент - 40—60%; далее – затраты на приобретение оборудования. ЖГС придает вес в 5—15%, а ПС — 25—50%; четвертый пункт в нашем перечне оставляет ЖГС 5—10%, промстрою — 10—15%.

Можно сделать вывод, что львиная доля затрат находится в работах, производимых на строительных площадках, тем самым исполнители должны повышать свою производительность труда, совершенствуя технологическую составляющую строительства, в итоге время на производство работ должно сокращаться.

Подарок на новый год!
30 Декабря 2014 | Опубликовано в Полезная информация | Просмотры: 440 | Комментарии: 0
Хотелось бы сделать небольшой презент на новый год всем тем, кто заинтересован в услугах сметчика. Стоимость абонентского обслуживания (услуг сметчика по совместительству) на зимний период снижена на 10%! Спешите - это выгодное предложение!!! Еще раз, всех с праздником!
Всех с праздниками!!!
29 Декабря 2014 | Опубликовано в Полезная информация | Просмотры: 452 | Комментарии: 0
Отдыхайте, как следует!
Возмещение затрат на НДС при УСН
25 Декабря 2014 | Опубликовано в Полезная информация | Просмотры: 648 | Комментарии: 0

Возмещение затрат на НДС в сметах при упрощенной системе налогообложения имеет два варианта расчета:

 

1. НДС = (МАТ + (ЭМ - ЗПМ) + НР * 0,1712 + СП * 0,15) * 0,18, где коэффициент 0,1712 -  удельный вес материальных ресурсов в составе накладных расходов (приложение 8 МДС 81–33.2004). 
Что касается районов Крайнего севера и подобных им, расчет осуществляется следующим образом: НДС = (МАТ + (ЭМ - ЗПМ) + НР * 0,182 + СП * 0,15) * 0,18, где коэффициент 0,182 - удельный вес материальных ресурсов в составе накладных расходов (приложение 9 МДС 81–34.2004). 

2. НДС = (МАТ + (ЭМ - ЗПМ) + НР * 0,1932 + СП * 0,15) * 0,18, где коэффициент 0,1932 - это удельный вес материальных ресурсов в составе накладных расходов, а также удельный вес затрат, которые подлежат начислению НДС, что описано в приложении 8 МДС 81–33.2004.

Коэффициент к накладным расходам, равный 0,94 применяется, а - 0,7 нет – объяснение содержится в Письме Госстроя от 27.11.2012 № 2536-ИП/12/ГС. 

К сметной прибыли следует применять коэффициент 0,9 – объяснение содержится в Письме Росстроя от 18 ноября 2004 года № АП-5536/06. 

Все другие поправочные коэффициенты к НР и СП применяются, как обычно.

 

Что же выбрать: смету или калькуляцию?!
16 Декабря 2014 | Опубликовано в Полезная информация | Просмотры: 832 | Комментарии: 0

Разница между сметой и калькуляцией



 

В чем же основные отличия между сметой и калькуляцией? Главным различием является то, что один вид документации дополняет другой, то есть калькуляция представляет собой частную категорию, а смета – общую. При производстве тех или иных работ составляется калькуляция, которая определяет себестоимость производимой продукции или оказываемой услуги. Себестоимость включает в себя расходы на осуществление данной деятельности. Говоря более простым языком, производителю всегда должно быть известно, сколько материала должно использоваться для изготовления товара, сколько трудозатрат и электроэнергии будет при этом потрачено, поэтому калькуляция всегда дает в результате фактическое значение.

Теперь несколько слов о смете. Это понятие более широкое, так как включает в себя не один производственный процесс, причем каждый из этих процессов  может иметь свою собственную калькуляцию. Помимо этого, смета, как часто бывает, включает в себя и те расходы, которые не являются основной частью производственного процесса, например, оплата каких-либо госпошлин или же услуг сторонних организаций. По причине более широких масштабов охвата на первом этапе разрабатывается плановая смета, которая в свое время может быть откорректирована, а при осуществлении поставленной задачи составляется уже фактическая смета, показывающая разницу между фактом и планом.

Резюме:



Смета более целостное понятие, чем калькуляция.

Смета разрабатывается на определенный период, а калькуляция – на единицу продукции или услуги.

Смета может быть изменена, калькуляция – никогда;

Смета носит как фактический, так и плановый характер, калькуляция же – только фактический.

 

Что необходимо для разработки сметной документации?!
15 Декабря 2014 | Опубликовано в Полезная информация | Просмотры: 392 | Комментарии: 0
Необходимые данные для разработки сметной документации  содержатся, как правило, в  предпроектной, либо проектной документации, которая должна состоять из чертежей, ведомостей объёмов строительных и монтажных работ, спецификаций материалов, изделий и оборудования, ведомостей потребности оборудования, решений по организации и очерёдности строительства (ПОС), пояснительных записок к проектным материалам. Что касается  дополнительных работ, то они должны подкрепляться копиями записей в журнале авторского надзора, актами на дополнительные работы, выявленными во время выполнения строительных и ремонтных работ. Не будут лишними указания о применении выбранных действующих сметных нормативов, а также данные об отпускных ценах и размерах транспортных расходов на материалы, изделия и конструкции, оборудование, мебель и инвентарь, а также выбранных заказчиком поставщиков. Ну и, наконец, отдельные, относящиеся к соответствующей стройке, решения органов государственной власти.
Говоря более простым языком, чем подробнее будет информация, тем проще и быстрее будет составить и обосновать сметную стоимость строительства. Ведомости объемов работ должны подробно описывать все выполняемые работы с объемами и характеристикам, а спецификации указывать материальные ресурсы, используемые при выполнении этих работ. Материальные ресурсы и оборудование обязательно должны иметь наименование, технические характеристики, тип или марку, количество и массу в соответствии с действующими ГОСТ. Зачастую, отсутствие или же неверное представление указанных данных ведет к некорректному выбору расценок.запись
Составление сметы - важный этап строительного процесса!
09 Июня 2014 | Опубликовано в Полезная информация | Просмотры: 677 | Комментарии: 0

И вот, наконец-то, пришло время ремонта в квартире – приятное событие, не правда ли?! Правда, перед  тем, как начинать ремонт, необходимо ответить еще на один важный вопрос: а сколько это будет стоить? Иными словами, нужна смета.

На сегодняшний день существует несколько способов составления сметы. 

Ну во-первых, это интернет.  Находим онлайн-калькулятор, подсчитывающий затраты на ремонт. Потратив некоторое время за компьютером, можно примерно определиться с размером денежных средств, которые вам понадобятся на ремонт. 

Если ремонт будет осуществляться не собственными силами, а при помощи  профессиональных строительных организаций, то они сами предоставят вам смету, в большинстве случаев, бесплатно. Но в этом случае вам придется как-то эту смету проверять, так как рассчитывать на порядочность и честность довольно-таки сложно. Практика показывает, что зачастую сметы просто нагло завышают, чтобы как можно больше заработать. 

Как вариант, можно заняться сметным делом самому, и месяца через два-три составить небольшую сметку, но опять же, проверить ее будет некому. Если же речь идет о приличных по объему сметах, то здесь необходим просто-напросто многолетний опыт, чтобы не попасть впросак. 

Самый правильный выход из этой ситуации - это обратиться к услугам профессионального сметчика, который имеет приличный опыт работы в данной сфере. Но на ком же из них остановить свой выбор?! Опять же первое – это ценник. Здесь единственный объективный показатель – это ваш кошелек. В качестве примера или же отправной точкой послужит вот этот прайс, в нем хотя бы все подробно и понятно расписано. Второе – это опыт работы данного сметчика. У него дожно быть свое портфолио, или простыми словами, он должен показать вам примеры своих работ. Ну и третье, это, как, наверно, и везде, условия сотрудничества, отношение к вам, как к клиенту.

Напоследок хотелось бы сказать, что составление сметы - это достаточно трудный, ответственный и, порой, не быстрый этап разработки проектно-сметной документации и в дальнейшем всего строительства. Ну а как проходить этот этап, решать, естественно, только вам!

Условия сотрудничества
01 Апреля 2014 | Опубликовано в Полезная информация | Просмотры: 575 | Комментарии: 0

При заказе сметной документации Вам необходимо будет выслать на электронную почту (pall82@list.ru) следующие данные:

 

-ведомость объемов работ (дефектную ведомость); 

-проектную документацию (отдельные рабочие чертежи с объёмами работ),

В отдельных случаях потребуется:

-цены на основные используемые материалы (счета, прайс-листы);

-особенности производства работ (стесненность, высотность, в условиях действующего производства и т.д.);

-описание дополнительных затрат (временные здания и сооружения, зимнее удорожание и т.п.).

После получения исходной документации в течение суток Вам будет выслан ответ с коммерческим предложением стоимости и сроком выполнения работ.

Способы оплаты моих услуг:

- наличный расчет;

- перевод на карту VISA Промсвязьбанк;

Иные способы оплаты оговариваются индивидуально.

 

 

С уважением, Ляпин Павел Евгеньевич.

Наконец-то...
28 Марта 2014 | Опубликовано в Полезная информация | Просмотры: 934 | Комментарии: 0
Наконец-то сформирован прайс на абонентское обслуживание (услуги сметчика по совместительству). Цены определены с учетом средней загруженности инженера-сметчика, иными словами, это 2-3 сметы в неделю.

Стоимость составления сметной документации, руб.

Регион обслуживания

Период обслуживания

20000

Ярославская область

1 месяц

40000

Москва и Московская область

1 месяц

40000

Санкт-Петербург и Ленинградская область

1 месяц

25000

Регионы с численностью населения менее 1 млн. человек

1 месяц

35000

Регионы с численностью населения более 1 млн. человек

1 месяц

При необходимости приобретения дополнительных СНБ 50% их стоимости будет входить в стоимость абонентского обслуживания.

Лучше один раз увидеть!
26 Марта 2014 | Опубликовано в Полезная информация | Просмотры: 485 | Комментарии: 0
Теперь вы сможете наглядно ознакомиться с некоторыми моими работами - появился раздел меню "Примеры смет"! Я постарался поместить в эту папку наиболее известные объекты. Представлены сметы на следующие виды работы: реставрационные, кровельные, земляные, отделочные и электромонтажные. Приятного вам просмотра!
Прекрасная возможность!
02 Марта 2014 | Опубликовано в Полезная информация | Просмотры: 633 | Комментарии: 0
Появилась прекрасная возможность для тех, кому не выгодно платить отдельно за каждую смету, за каждый отдельный вид сметной документации. Эту возможность можно назвать очень просто: абонентское обслуживание или же еще проще - услуги сметчика по совместительству. Вы просто проплачиваете фиксированную сумму за месяц работы и, можно сказать, у вас имеется свой личный сметчик, который при этом не налагает на вас расходы по обслуживанию программного обеспечения, а также ему не требуется отдельная площадь. Цены оговариваются индивидуально, в зависимости от объема работы и региона обслуживания. Не правда ли, прекрасная возможность?! 
Несколько слов о составлении сметной документации
17 Февраля 2014 | Опубликовано в Полезная информация | Просмотры: 1008 | Комментарии: 0

Составление сметы - это достаточно трудный, ответственный и, порой, не быстрый этап разработки проектно-сметной документации и в дальнейшем всего строительства. Ответ на вопрос, кому доверить эту работу, напрашивается сам собой: только профессиональным сметчикам, которые имеют приличный опыт работы в данной сфере. 

Если вам необходимо составить смету для любого вида строительно-монтажных работ, то я к вашим услугам.

Работа осуществляется в программном комплексе ГосСтройсмета, в базе ТЕР Ярославской области или же в базе ФЕР. Также при необходимости имеется возможность составления актов КС-2 и КС-3. Для более подробной информации обращайтесь уже непосредственно ко мне, используя контактные данные, указанные на сайте.