Эта статья для тех заказчиков, которые до сих пор не определились с размером оплаты предоставляемых им сметных услуг, а также для тех инженеров-сметчиков, которые не знают, во что оценивать свой труд.

Почему же работа, которая по своей сути кажется очень простой, стоит у всех сметчиков и заказчиков по-разному. Позвольте мне не загружать вас всех умными словами, а показать ответ на этот вопрос благодаря примеру, на который я не так давно наткнулся в интернете.

Итак, цитата: «Очень поучительная история: в каких-то там "мохнатых" годах, в какой-то стране не могли запустить построенную гидроэлектростанцию, что-то было не так, пригласили специалиста из-за океана, он согласился условно за 1млн. долларов. Думал, ходил вокруг да около, в итоге показал дырку где просверлить, и действительно дырку просверлили станция заработала. Ему задали вопрос, за что же он взял 1 млн. долларов, если дело всего-то в какой-то дырке. Ответ - за то, что я показал дырку -1 доллар, а за то, что я знаю где просверлить дырку - 999 999 зелененьких.» Согласитесь, кое-что встало на свои места. Если инженер-сметчик считает свой труд чисто механическим, то есть, грубо говоря, его действия – это бездумное нажатие клавиш на клавиатуре, то тогда его работа действительно должна оцениваться достаточно дешево, и что самое печальное, его смета будет иметь очень низкий качественный показатель. Но если профессиональный инженер-сметчик каждый раз задумывается, прежде чем нажать клавишу, тогда плод его труда будет совершенно иным по качеству, ну и, соответственно, должен стоить гораздо больше. Настоящий инженер-сметчик – это работник, в первую очередь, умственного труда, а не физического, но многие заказчики, к сожалению, считают с точностью до наоборот.

Я советую всем заинтересованным лицам взглянуть немного иначе на работу по составлению смет после прочтения данной статьи. Ведь во многом именно от правильности этого взгляда зависит, будет ли прибыль заказчика минимальной, средней или же максимальной.

Банк получателя: ОАО "Промсвязьбанк" г. Москва

БИК: 044525555

Корр. счет: 30101810400000000555

Получатель: Ляпин Павел Евгеньевич

Пришлось дать именно такое название этому посту, так как оно, как мне кажется, наиболее точно отражает действительность. Речь идет, как не странно, о подготовленном законопроекте Минстроя. Суть его, примерно, следующая: контролирование бюджетных средств, выделяемых на строительство путем ограничения максимальных сумм за год, а также путем передачи прав на разработку всех сметных нормативов. Суммы Минстрой даже озвучил: в 2015 году – 822,1 млрд руб., в 2016-м — 711,6 млрд руб., в 2017-м — 716,4 млрд руб. Опять же хочу сказать, что в целом, направление верное, сметные нормативы должно разрабатывать только государство, а ни кто угодно – в этом я полностью согласен. Что касается ограничения финансов, выделяемых на строительство, то это практически сделать будет очень сложно – коррупция пока, к сожалению, побеждает, но, как было сказано ранее, посмотрим…

Не могу сказать, что должно произойти что-то грандиозное, но направление, на мой взгляд, верное. Речь идет о полном мониторинге сметных нормативов со стороны Минстроя, который должен привести в ближайшем будущем к максимально возможному сходству сметных и фактических цен в строительстве. Для сравнения до сегодняшнего дня исследованию подвергалось в среднем около 400 сметных нормативов, в планах же Минстроя проводить мониторинг 300 тысяч нормативов. Существенное изменение – не правда ли? Но вот только думается, что делается эта реформа ради одной цели: снизить стоимость строительных работ. И еще один не маловажный вопрос: а сколько нужно человек, чтобы проводить такой масштабный мониторинг? Вопросов много и ответить на них будет не просто, но будем надеяться, что все эти слова не пустые.

На самом деле в этом нет ничего сложного. В любой программе по составлению сметной документации должен быть сформирован шаблон пояснительной записки к смете. Пояснительная записка должна содержать основные данные, описывающие смету. В их число входят используемая сметно-нормативная база, индексы перехода в текущие цены, метод определения сметной стоимости и т. д. Более наглядно вы сможете ознакомиться с шаблоном, перейдя по этой ссылке.

Взаимосвязь резкого падения рубля и индексации сметных цен несомненно должна присутствовать, но реалии почему то не так четко это отражают, как зависимость в теории. Что же мы видим по факту? В качестве примера хотел бы использовать территориальные индексы по Ярославской области. Как вы все знаете, прямые затраты в смете определяются тремя составляющими: затраты на оплату труда, эксплуатацию машин и механизмов и материальные ресурсы. Индексы распределяются точно также. Если говорить об индексации оплаты труда, то она осталась без изменений. Индексы к стоимости материальных ресурсов имеют стабильный рост, но он не превышает 1% ежемесячно. Ярче всего рост цен выразился в затратах на эксплуатацию машин и механизмов. В качестве образца я взял автосамосвал грузоподъемностью 10 тонн. Расти индекс начал с ноября 2014 года, в котором он составил величину - 8,05. А вот в декабрьских показателях он вырос сразу на 11% - 9,04. Что же в итоге? Вывод достаточно простой: состояние сметных цен говорит о нестабильности фактических цен и неуверенности в завтрашнем дне, поэтому и не спешит уподобляться резким изменениям курса рубля. Посмотрим, что будет в следующем месяце… 

Не так давно столкнулся с укрупненными сметными нормативами (УСН). Скажу честно, был приятно удивлен. Оказывается, что не так уж они и плохи, как многие о них отзываются. В них точно также можно применять поправочные коэффициенты, индексы в зависимости от региона, непредвиденные расходы и т. п. Но для начала должен отметить, что эта база все-таки носит больше любительский характер, а не профессиональный. Что я имею в виду? Ни в коем случае не собираюсь никого обижать этими словами, особенно разработчиков. Данная база изначально была создана для помощи в формировании цен при проведении конкурсов, но если вы решите сделать точный сметный расчет на производство строительно-монтажных работ, УСН здесь вам не поможет. Хотя для сравнения хотел бы привести пример. При расчете сметной стоимости работ по ремонту кровельного покрытия из оцинкованной стали разница составила всего лишь 100-200 рублей – имеется в виду стоимость за 1 м2. Не правда ли, неплохой результат?! Если же у вас появится желание узнать стоимость своего строения более точно, иными словами, вам потребуется составление смет, то я к вашим услугам.  

Давайте признаемся честно, услуги сметчика сегодня и, к примеру, во времена советского союза – это не одно и то же. Если раньше работа профессионального инженера-сметчика была на вес золота, то на данный момент эта работа носит, к сожалению, необязательный характер. Раньше сметная стоимость, которую предоставлял инженер-сметчик, являлась необходимым звеном в процессе капитального строительства или же ремонта. Грубо говоря, никто не имел права определять финансовую составляющую строительства кроме сметчика. Сегодня же пришла демократия, и поэтому ценовая политика в  строительной индустрии может определяться кем угодно.

Сметную стоимость строительства можно разделить на несколько основных составляющих:

1.      Работы, требуемые для строительства или ремонта различных зданий и сооружений. Они, само собой, являются главным элементом;

2.      Второй элемент также достаточно важен. Это работы, позволяющие производить монтаж оборудования;

3.      Перед тем, как смонтировать то или иное оборудование, его сначала нужно будет приобрести;

4.      Прочие вложения, которые не являются основными, но также имеют свой вес. Это работы по разработке проектно-сметной документации, далее, работы, производимые на стройплощадке, технический надзор, забота о квалификации кадров и т. д.

Все эти составляющие, естественно, отличаются своей значимостью, а, следовательно, и удельным весом. Так, например, СМР, применяемые в гражданке, составляют от 75 до 90%, промышленный же комплекс несколько меняет процент - 40—60%; далее – затраты на приобретение оборудования. ЖГС придает вес в 5—15%, а ПС — 25—50%; четвертый пункт в нашем перечне оставляет ЖГС 5—10%, промстрою — 10—15%.

Можно сделать вывод, что львиная доля затрат находится в работах, производимых на строительных площадках, тем самым исполнители должны повышать свою производительность труда, совершенствуя технологическую составляющую строительства, в итоге время на производство работ должно сокращаться.

Возмещение затрат на НДС в сметах при упрощенной системе налогообложения имеет два варианта расчета:

Разница между сметой и калькуляцией

В чем же основные отличия между сметой и калькуляцией? Главным различием является то, что один вид документации дополняет другой, то есть калькуляция представляет собой частную категорию, а смета – общую. При производстве тех или иных работ составляется калькуляция, которая определяет себестоимость производимой продукции или оказываемой услуги. Себестоимость включает в себя расходы на осуществление данной деятельности. Говоря более простым языком, производителю всегда должно быть известно, сколько материала должно использоваться для изготовления товара, сколько трудозатрат и электроэнергии будет при этом потрачено, поэтому калькуляция всегда дает в результате фактическое значение.

Теперь несколько слов о смете. Это понятие более широкое, так как включает в себя не один производственный процесс, причем каждый из этих процессов  может иметь свою собственную калькуляцию. Помимо этого, смета, как часто бывает, включает в себя и те расходы, которые не являются основной частью производственного процесса, например, оплата каких-либо госпошлин или же услуг сторонних организаций. По причине более широких масштабов охвата на первом этапе разрабатывается плановая смета, которая в свое время может быть откорректирована, а при осуществлении поставленной задачи составляется уже фактическая смета, показывающая разницу между фактом и планом.

Резюме:

При заказе сметной документации Вам необходимо будет выслать на электронную почту (pall82@list.ru) следующие данные:

-ведомость объемов работ (дефектную ведомость); 

-проектную документацию (отдельные рабочие чертежи с объёмами работ),

В отдельных случаях потребуется:

-цены на основные используемые материалы (счета, прайс-листы);

-особенности производства работ (стесненность, высотность, в условиях действующего производства и т.д.);

-описание дополнительных затрат (временные здания и сооружения, зимнее удорожание и т.п.).

После получения исходной документации в течение суток Вам будет выслан ответ с коммерческим предложением стоимости и сроком выполнения работ.

Способы оплаты моих услуг:

- наличный расчет;

- перевод на карту VISA Промсвязьбанк;

Иные способы оплаты оговариваются индивидуально.

С уважением, Ляпин Павел Евгеньевич.

При необходимости приобретения дополнительных СНБ 50% их стоимости будет входить в стоимость абонентского обслуживания.